Badkamer renoveren: vakwerk dichtbij

Dat hangt sterk af van de grootte en je wensen. Een opknapbeurt — nieuw sanitair plaatsen en een deel van het tegelwerk vervangen — begint grofweg rond de 3.000 tot 5.000 euro. Voor een complete renovatie van een gemiddelde badkamer van zo'n 6 m², inclusief strippen, nieuw leidingwerk, tegels en sanitair, betaal je doorgaans tussen de 8.000 en 15.000 euro. Grote of luxe badkamers met maatwerk, een vrijstaand bad of natuursteen komen daar ruim boven uit. De grootste prijsmakers zijn het verplaatsen van leidingen, de keuze van sanitair en tegels, en extra's zoals vloerverwarming. Vraag meerdere offertes aan met een duidelijke omschrijving, dan kun je prijs en aanpak goed vergelijken.

Meestal niet. Een badkamerrenovatie binnen de bestaande muren van je huis is vergunningsvrij, ook als je sanitair en leidingen verplaatst. Er zijn uitzonderingen: woon je in een monument of beschermd stadsgezicht, dan gelden strengere regels. Breek je een dragende muur door of verplaats je de badkamer naar een andere ruimte, dan kan een vergunning of constructieberekening nodig zijn. Woon je in een appartement, check dan het reglement van de VvE — voor werk aan leidingen of vloeren is vaak toestemming nodig, zeker als de afvoer door de vloer van de onderburen loopt. Twijfel je? Doe de check op het Omgevingsloket of vraag het aan je aannemer.

Voor een complete renovatie van een gemiddelde badkamer staat doorgaans twee tot drie weken. Dat lijkt lang voor een kleine ruimte, maar er zitten verplichte droogtijden in: de dekvloer en het tegelwerk moeten uitharden voordat de volgende stap kan. Een opknapbeurt waarbij het leidingwerk blijft zitten, is vaak in enkele dagen tot een week klaar. Houd daarnaast rekening met levertijden: maatwerk douchewanden, badkamermeubels en bijzonder tegelwerk hebben soms weken levertijd. Een goede aannemer bestelt alles vooraf en begint pas als alle materialen binnen zijn — zo voorkom je dat de verbouwing halverwege stil komt te liggen.

Slopen kun je vaak prima zelf doen en dat scheelt al snel enkele honderden tot ruim duizend euro aan arbeidsloon. Overleg het wel vooraf met je aannemer: die wil meestal dat water en elektra eerst vakkundig worden afgedopt en dat je niet verder sloopt dan afgesproken. Ook schilderwerk en de laatste afwerking kun je zelf oppakken. Het leidingwerk, de elektra, het waterdicht maken en het tegelwerk laat je beter aan de vakman over — juist daar ontstaan de fouten die later lekkage of schade veroorzaken, en op onderdelen die je zelf doet vervalt de garantie van de aannemer.

Ja, de meeste mensen blijven gewoon thuis wonen. Houd er wel rekening mee dat je twee tot drie weken geen douche hebt, en soms ook tijdelijk geen toilet als dat in de badkamer zit. Een tweede toilet in huis maakt het een stuk comfortabeler. Bespreek de planning vooraf met je aannemer: vaak kan hij het oude toilet zo lang mogelijk in gebruik houden en het nieuwe sanitair vroeg aansluiten. Voor het douchen wijken veel mensen tijdelijk uit naar familie, de sportschool of het werk. Verwacht daarnaast stof en geluid, vooral tijdens de sloopfase — dek meubels af en maak duidelijke afspraken over werktijden en opruimen.