Kosten Garage (ver)bouwen — alles wat je moet weten
Een garage bouwen of verbouwen is een flinke investering die sterk afhangt van het type constructie, de afmetingen en de afwerking. Of je nu kiest voor een prefab houten garage, een gemetselde stenen garage of een bestaande garage omzet naar woonruimte — de totaalprijs varieert van zo'n €8.000 tot meer dan €50.000. De keuze voor het juiste materiaal, een ervaren aannemer en eventuele vergunningskosten bepalen samen de eindfactuur.
In dit artikel
- ›Wat kost een garage bouwen gemiddeld?
- ›Prijzen per type garage
- ›Materiaal- en arbeidskosten
- ›Vergunning en leges
- ›Vakman of zelf doen?
- ›Stappenplan: van offerte tot oplevering
- ›Bespaartips voor je garageproject
Vakman nodig voor dit?
Beschrijf je klus en ontvang offertes van vakmannen bij jou in de buurt.
gemiddelde prijs
€ 18.500
gemetselde garage ca. 20 m²
gemiddeld uurtarief
€ 50
vakman uurtarief (€ 35–65/uur)
doorlooptijd
3–5 wkn
afhankelijk van type en omvang
€ Gemiddelde prijs per type
| Type garage of verbouwing | Bandbreedte | Gemiddelde prijs |
|---|---|---|
| Prefab houten of stalen garagekant-en-klare kit, plaatsing in 1-2 weken | € 8.000 – € 18.000 | € 12.000gem.incl. plaatsing |
| Gemetselde stenen garage (meest gekozen)solide constructie, ca. 18-25 m², inclusief fundering | € 12.000 – € 28.000 | € 18.500gem.incl. plaatsing |
| Opbouw op bestaande garageextra verdieping of dakopbouw op bestaand bijgebouw | € 15.000 – € 35.000 | € 22.000gem.incl. plaatsing |
| Garage ombouwen tot woonruimtevolledige ombouw inclusief isolatie, vloer en electra | € 5.500 – € 37.000 | € 18.500gem.incl. plaatsing |
| Dubbele inpandige garagegrote gemetselde garage voor 2 auto's, ca. 40 m² | € 25.000 – € 50.000 | € 35.000gem.incl. plaatsing |
Prijzen zijn exclusief btw en gebaseerd op gangbare projecten in Nederland; grotere afmetingen of hoogwaardige afwerking liggen aan de bovenkant van de bandbreedte. Gebaseerd op Google-prijsonderzoek.
Materiaal- en arbeidskosten
Aannemer uurtarief gemiddeld €35–65/uur. Aannemers werken bij grotere projecten vaak met een vaste aanneemsom in plaats van uurtarief.
Vakman vs. zelf doen
| Klus | Zelf doen | Via vakman | Besparing zelf |
|---|---|---|---|
| Fundering stortenGrondwerk, bekisting plaatsen en beton storten voor de basis van de garage | Niet aangeradenVerkeerde fundering leidt tot scheurvorming, verzakking en afkeur bij verkoop van de woning | € 1.500–€ 3.500 | Geen aanbevolen besparing |
| Gemetselde stenen garage bouwenMetselwerk optrekken, inclusief lateien, spouwen en dakconstructie | Niet aangeradenConstructiefouten zijn kostbaar te herstellen en kunnen de woningverzekering ongeldig maken | € 8.000–€ 15.000 | Geen aanbevolen besparing |
| Prefab houten garage plaatsenKit uitpakken, onderdelen monteren op bestaande verharding of fundering | Met ervaringHandig persoon kan dit met een helper aan; een vlakke, egale ondergrond is een vereiste | € 1.200–€ 2.500 | tot € 2.500 |
| Garagedeur plaatsenSectionaaldeur of kanteldeur monteren inclusief rails en veer | HaalbaarMet instructievideo en een extra paar handen goed te doen; elektrische aandrijving laten aansluiten door een elektricien | € 300–€ 600 | tot € 600 |
| Garage ombouwen tot woonruimteIsolatie, vloerverwarming, elektra, wateraansluitingen en wandafwerking | Niet aangeradenOmgevingsvergunning vereist vakkundige uitvoering; fouten bij isolatie of elektra leiden tot afkeuring bij inspectie | € 6.000–€ 12.000 | Geen aanbevolen besparing |
Voor gemetseld werk, de fundering, betonvloer en de volledige ombouw van een garage tot woonruimte is een gecertificeerde aannemer onmisbaar. Constructiefouten in deze onderdelen zijn duur te herstellen, kunnen de WOZ-waarde negatief beïnvloeden en leiden bij verkoop of verzekeringsclaim tot problemen. Bovendien eist de gemeente bij ombouw tot woonruimte altijd een omgevingsvergunning, die een vakkundige uitvoering met voldoende isolatiewaarde (Rc) en brandveilige constructie vereist. Bij een eenvoudige prefab houten garage kun je als doe-het-zelver de montage zelf uitvoeren, mits de fundering of verharding al aanwezig en vlak is. Ook het plaatsen van een standaard garagedeur is met een helper haalbaar. Elektrische aansluitingen — ook voor een automatische deuropener — laat je altijd over aan een erkend elektricien.
Het volledige proces stap voor stap
Situatie en type garage bepalen
Meet de beschikbare ruimte op het perceel en bepaal het gewenste type: prefab, gemetseld of ombouw van een bestaande garage. Controleer of er nutsvoorzieningen (riolering, kabels) in de bouwzone liggen via het Kadaster of KLIC-melding.
1–2 dagen
Vergunning checken en aanvragen
Controleer bij jouw gemeente of een omgevingsvergunning vereist is. Garages tot 50 m² als vrijstaand bijgebouw zijn vaak vergunningvrij, maar bij ombouw tot woonruimte of een grotere constructie is een vergunning altijd verplicht. Lever de benodigde tekeningen en situatieschets in via het Omgevingsloket.
1–8 weken
Offertes opvragen bij aannemers
Vraag minimaal drie gedetailleerde offertes op bij gecertificeerde aannemers. Zorg dat elke offerte dezelfde scope dekt: fundering, constructie, dak, garagedeur en afwerking. Vraag expliciet of de garagedeur, dakgoot en elektrische aansluiting zijn inbegrepen.
1–2 weken
Fundering en grondwerk
De aannemer start met het uitgraven en storten van de betonnen fundering. Bij slappe ondergrond of veengrond is mogelijk een bredere voet of paalverankering nodig. De fundering moet volledig uitharden voordat het metselwerk begint — reken op minimaal 5 tot 7 werkdagen.
3–7 dagen
Constructie en dak aanbrengen
Het metselwerk wordt opgetrokken, kozijnen en lateien worden geplaatst en de dakconstructie — inclusief dakpannen of bitumen dakbedekking — wordt aangebracht. Bij een prefab garage worden de wanden en het dak direct gemonteerd op de fundering.
1–3 weken
Afwerking, deur en installaties
De garagedeur wordt gemonteerd inclusief rails, veer en eventuele elektrische aandrijving. Kozijnen, dakgoten en buitenafwerking worden afgemaakt. Bij een ombouw tot woonruimte volgen nu ook isolatie, vloerverwarming en elektra-aansluitingen.
3–7 dagen
Oplevering en documentatie
Loop de opgeleverde garage punt voor punt na met de aannemer (punch list). Controleer de waterdichtheid van dak en gevel, de werking van de garagedeur en de afwerking van vloer en wanden. Ontvang de garantiebewijzen en bewaar de vergunningsdocumenten voor eventuele verkoop.
2–4 uur
6 slimme bespaartips
Veelgestelde vragen
Wat kost een garage bouwen gemiddeld?
Gemiddeld €18.500 voor een gemetselde stenen garage van ca. 20 m². Bandbreedte: €8.000 (prefab) tot €50.000 (dubbele inpandige garage met hoogwaardige afwerking).
Hoe lang duurt het bouwen van een garage?
Een prefab garage is in 1-2 weken klaar. Een gemetselde stenen garage duurt 3-5 weken inclusief fundering. Bij ombouw tot woonruimte reken je op 5-8 weken voor een volledige afwerking.
Heb ik een vergunning nodig voor mijn garage?
Garages tot 50 m² als vrijstaand bijgebouw zijn in veel gemeenten vergunningvrij, mits aan de vereisten uit het Besluit omgevingsrecht wordt voldaan. Voor grotere garages of ombouw tot woonruimte is een omgevingsvergunning altijd verplicht. Informeer altijd vooraf bij jouw gemeente.
Kan ik een garage zelf bouwen?
Een eenvoudige prefab garage kun je deels zelf plaatsen. Gemetseld werk, betonvloeren en elektrische aansluitingen vereisen vakkennis. Zelfbouw zonder juiste kennis riskeert constructieproblemen en verzekeringsperikelen.
Wat zijn de kosten van een garage ombouwen tot extra kamer?
Gemiddeld €18.500, met een bandbreedte van €5.500 tot €37.000. Isolatie, vloerverwarming, electra en wateraansluiting zijn de grootste kostenposten. Een omgevingsvergunning is altijd vereist.
Wat is het uurtarief van een aannemer voor garagewerk?
Aannemers rekenen gemiddeld €35 tot €65 per uur exclusief btw. Sommigen werken met een vaste aanneemsom per project, wat meer prijszekerheid geeft bij grotere verbouwingen.
Gerelateerde klussen
Klaar om je garage te laten bouwen of verbouwen?
Beschrijf je klus en ontvang offertes van geverifieerde aannemers bij jou in de buurt.
⏱
Binnen 24 uur
reactie van vakman
✓
Geverifieerd
alle vakmannen gecheckt
€
Scherpe prijs
vergelijk offertes