Kosten schoonmaak huis — alles wat je moet weten
Een professionele huisschoonmaak zorgt voor een frisse, hygiënische woning zonder dat jij er zelf uren voor moet vrijmaken. De kosten hangen af van de grootte van je woning, het soort schoonmaak (regulier, groot of eindschoonmaak) en het uurtarief van het schoonmaakbedrijf of de ZZP'er. Door cao-verhogingen liggen de tarieven gemiddeld 7% hoger dan een jaar eerder.
In dit artikel
- ›Gemiddelde kosten schoonmaak huis
- ›Prijzen per type schoonmaak
- ›Wat beïnvloedt de prijs?
- ›Zelf schoonmaken vs. professioneel
- ›Zo verloopt een professionele schoonmaak
- ›Bespaartips
- ›Veelgestelde vragen
Vakman nodig voor dit?
Beschrijf je klus en ontvang offertes van vakmannen bij jou in de buurt.
gemiddelde prijs
€ 450
eenmalige grote schoonmaak (80 m²)
gemiddeld uurtarief
€ 30
vakman uurtarief (€ 16–45/uur)
doorlooptijd
2–8 uur
afhankelijk van woninggrootte
€ Gemiddelde prijs per type
| Type schoonmaak | Bandbreedte | Gemiddelde prijs |
|---|---|---|
| Reguliere schoonmaakwekelijks of tweewekelijks, 2–3 uur per beurt | € 50 – € 120 | € 80gem.incl. plaatsing |
| Eenmalige grote schoonmaak (meest gekozen)grondige beurt inclusief sanitair, keuken en vloeren | € 250 – € 600 | € 400gem.incl. plaatsing |
| Voorjaarsschoonmaakramen, gordijnen, kasten en kozijnen meegenomen | € 240 – € 500 | € 350gem.incl. plaatsing |
| Eindschoonmaak bij verhuizingintensieve opleverschoonmaak, borg terugkrijgen | € 300 – € 850 | € 550gem.incl. plaatsing |
| Onderhoudsschoonmaak (maandelijks abonnement)vaste schoonmaker, gunstig maandtarief | € 120 – € 280 | € 190gem.incl. plaatsing |
Prijzen zijn inclusief btw en gebaseerd op een woning van circa 80 m²; grotere woningen of sterk vervuilde ruimtes kunnen hoger uitvallen. Gebaseerd op Google-prijsonderzoek.
Materiaal- en arbeidskosten
Schoonmaker uurtarief gemiddeld €16–€45/uur. ZZP'ers zitten doorgaans aan de onderkant, schoonmaakbedrijven aan de bovenkant door cao-verplichtingen en overhead.
Vakman vs. zelf doen
| Klus | Zelf doen | Via vakman | Besparing zelf |
|---|---|---|---|
| Reguliere wekelijkse schoonmaakStofzuigen, dweilen, sanitair schoonmaken en stof afnemen | HaalbaarMet standaard schoonmaakmiddelen prima zelf te doen — geen speciale apparatuur of kennis nodig | € 50–€ 120 | tot € 120 |
| Grote voorjaarsschoonmaakKasten leegmaken, gordijnen wassen, kozijnen ontvetten en binnenkant apparaten reinigen | Met ervaringTijdsintensief (al snel een volledige dag) en je hebt de juiste middelen per oppervlak nodig om beschadigingen te voorkomen | € 240–€ 500 | tot € 450 |
| Eindschoonmaak bij verhuizingIntensieve opleverschoonmaak zodat verhuurder de borg teruggeeft | Met ervaringHaalbaar, maar het risico is dat de verhuurder de schoonmaak afkeurt — en dan ben je de borg kwijt én moet je alsnog betalen | € 300–€ 850 | tot € 790 |
| Vlekken- en tapijtreinigen met stoomreinigerDieptereiniging van tapijt, vloerkleden of hardnekkige vlekken op tegels en voegen | Niet aangeradenVerkeerde stoomdruk of onjuist middel kan tapijt verkleuren of tegels beschadigen; professionele apparatuur geeft betere resultaten | € 80–€ 200 | Geen aanbevolen besparing |
| Ramen wassen (binnen en buiten)Ramen, kozijnen en dorpels aan de binnenkant en buitenkant reinigen | HaalbaarGoed te doen met een raamwisser en glasreiniger; hoge ramen of dakkapellen zijn lastiger en vergen een steiger of uitschuifsteel | € 30–€ 90 | tot € 90 |
Voor dagelijks onderhoud en regulier schoonmaken is een doe-het-zelver prima af: stofzuigen, dweilen en sanitair bijhouden vereist geen bijzondere vaardigheden of certificeringen. Waar een professionele schoonmaker echt meerwaarde biedt, is bij de eindschoonmaak na een huurperiode — daar staat de borg op het spel. Een erkend schoonmaakbedrijf werkt met een checklijst die aansluit op de oplevereisen van verhuurders en vastgoedkantoren, en kan bij klachten garanderen dat de schoonmaak wordt herhaald zonder extra kosten. Ook bij sterk vervuilde woningen, specifieke oppervlakken zoals marmer of onbehandeld hout, en dieptereiniging met professionele stoomapparatuur is eigen initiatief af te raden: het verkeerde middel of te hoge waterdruk kan oppervlakken permanent beschadigen.
Het volledige proces stap voor stap
Intake en offerte
Beschrijf de woninggrootte (m²), het aantal kamers en het soort schoonmaak dat je wilt: regulier onderhoud, grote schoonmaak of eindschoonmaak bij verhuizing. Vermeld bijzonderheden zoals huisdieren, allergieën of kwetsbare oppervlakken (marmer, parket). Je ontvangt offertes van meerdere schoonmakers inclusief uurtarief, geschatte duur en wat er exact is inbegrepen.
1–2 dagen
Voorbereiding door bewoner
Ruim persoonlijke spullen, speelgoed en losse voorwerpen op zodat de schoonmaker direct aan de slag kan met de daadwerkelijke reiniging. Geef aan welke ruimtes prioriteit hebben en wijs op gevoelige oppervlakken. Zet schoonmaakmiddelen klaar als je die zelf aanlevert, of bevestig dat de schoonmaker zijn eigen middelen meeneemt.
30–60 min
Schoonmaak per ruimte uitvoeren
De schoonmaker werkt systematisch van boven naar beneden en van droog naar nat: eerst stof afnemen van plafondhoeken en meubels, dan sanitair ontkalken en desinfecteren, vervolgens keukenapparatuur en -werkbladen ontvetten, en tot slot vloeren stofzuigen en dweilen. Bij een grote schoonmaak worden ook binnenkant kasten, gordijnen en kozijnen meegenomen.
2–8 uur
Aandacht voor probleemzones
Vlekken op tapijt, aanslag in de douche, kalkaanslag op kranen en vet in de oven vragen extra behandeling met specifieke middelen. Een professionele schoonmaker herkent welk product op welk oppervlak veilig is en neemt de tijd voor deze probleemzones zonder het materiaal te beschadigen.
30–90 min (inbegrepen)
Controle en oplevering
Loop samen met de schoonmaker door de woning om het resultaat ruimte voor ruimte te beoordelen. Geef direct feedback bij onvolkomenheden — die worden ter plekke hersteld. Bij een eindschoonmaak maak je voor- en nafoto's van elke ruimte als bewijs voor de verhuurder.
15–30 min
Factuur en nazorg
Controleer de factuur op de afgesproken diensten, het aantal uren en eventuele meerwerk. Bij een abonnement wordt maandelijks gefactureerd; bij een eenmalige klus direct na afloop. Bewaar de factuur en de nafoto's — bij een eindschoonmaak kan je die overleggen aan de verhuurder als bewijs van professionele uitvoering.
Direct na afloop
6 slimme bespaartips
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis laten schoonmaken gemiddeld?
Een eenmalige grote schoonmaak van een huis van circa 80 m² kost gemiddeld €400–€550. De bandbreedte is breed: een kleine studio kost zo'n €150–€250, een grote gezinswoning met tuin kan oplopen tot €850 of meer.
Hoe lang duurt een professionele huisschoonmaak?
Een reguliere schoonmaak duurt 2–3 uur. Een grote schoonmaak of eindschoonmaak neemt 4–8 uur in beslag, afhankelijk van de grootte en staat van de woning. Schoonmaakbedrijven sturen soms een team van twee personen om de tijd te halveren.
Wat is goedkoper: een ZZP'er of een schoonmaakbedrijf?
Een ZZP-schoonmaker is doorgaans goedkoper (€16–€35/uur) dan een schoonmaakbedrijf (€30–€45/uur). Een bedrijf biedt meer zekerheid: verzekering, vervanging bij ziekte en kwaliteitscontrole zijn standaard geregeld.
Kan ik ook alleen bepaalde ruimtes laten schoonmaken?
Ja, de meeste schoonmakers werken per uur of per ruimte. Keuken en badkamer zijn de meest gevraagde losse diensten. Reken op €50–€120 per ruimte voor een grondige schoonmaak.
Is een eindschoonmaak bij verhuizing verplicht?
Juridisch is een eindschoonmaak niet altijd verplicht, maar bij huurwoningen staat in bijna elk huurcontract dat de woning in schone staat moet worden opgeleverd. Een professionele eindschoonmaak (€300–€850) verhoogt de kans dat de borg wordt terugbetaald.
Zijn de schoonmaakkosten fiscaal aftrekbaar?
Particulieren kunnen schoonmaakkosten in de eigen woning niet aftrekken van de inkomstenbelasting. Als je een deel van de woning voor werk gebruikt, kan een gedeelte wel aftrekbaar zijn. Raadpleeg een belastingadviseur voor jouw situatie.
Gerelateerde klussen
Klaar om je huis professioneel te laten schoonmaken?
Beschrijf je klus en ontvang offertes van geverifieerde schoonmakers bij jou in de buurt.
⏱
Binnen 24 uur
reactie van vakman
✓
Geverifieerd
alle vakmannen gecheckt
€
Scherpe prijs
vergelijk offertes