Kosten schoorsteen verwijderen — alles wat je moet weten
Een schoorsteen verwijderen is specialistisch sloopwerk op hoogte: het metselwerk wordt steen voor steen afgebroken, waarna het dak waterdicht wordt dichtgelegd. De kosten hangen af van hoeveel er weg moet — alleen het deel boven het dak, of het complete rookkanaal door alle verdiepingen — en van de bereikbaarheid en eventuele asbest. Voor het verwijderen van een schoorsteen boven de daklijn, inclusief het dichtleggen van het dak, rekent u doorgaans op €750 tot €1.500.
In dit artikel
- ›Wat kost een schoorsteen verwijderen?
- ›Prijzen per type klus
- ›Materiaal- en arbeidskosten
- ›Vakman of zelf doen?
- ›Hoe verloopt het proces?
- ›Bespaartips
- ›Veelgestelde vragen
Vakman nodig voor dit?
Beschrijf je klus en ontvang offertes van vakmannen bij jou in de buurt.
gemiddelde prijs
€ 1.150
schoorsteen boven het dak verwijderen, incl. dak dichtleggen
gemiddeld uurtarief
€ 45
sloopbedrijf uurtarief (€ 40–50/uur)
doorlooptijd
1–2 dgn
afhankelijk van omvang en asbest
€ Gemiddelde prijs per type
| Type verwijdering | Bandbreedte | Gemiddelde prijs |
|---|---|---|
| Schoorsteen inkorten tot onder de nokAlleen het bouwvallige bovenste deel eraf, de rest van het kanaal blijft staan | € 450 – € 850 | € 650gem.incl. plaatsing |
| Schoorsteen boven het dak verwijderen (meest gekozen)Compleet deel boven de daklijn slopen en het dak dichtleggen met pannen | € 750 – € 1.500 | € 1.150gem.incl. plaatsing |
| Schoorsteen plus rookkanaal op zolder verwijderenOok het gemetselde kanaal op de zolderverdieping wordt gesloopt en afgewerkt | € 1.200 – € 2.200 | € 1.700gem.incl. plaatsing |
| Volledig rookkanaal door alle verdiepingen slopenKanaal van dak tot begane grond verwijderen, inclusief herstel van vloeren en wanden | € 2.000 – € 4.000 | € 3.000gem.incl. plaatsing |
| Verwijderen inclusief asbestsaneringSloop met gecertificeerde sanering van asbesthoudende pijp of afdekplaat | € 1.500 – € 3.500 | € 2.500gem.incl. plaatsing |
Prijzen zijn per project, inclusief arbeid, dichtleggen van het dak en afvoer van puin, exclusief asbestsanering en binnenafwerking (stucwerk of aftimmering). Gebaseerd op Google-prijsonderzoek.
Materiaal- en arbeidskosten
Sloopbedrijf uurtarief gemiddeld €40–€50/uur. Prijzen kunnen regionaal afwijken; vraag altijd meerdere offertes op.
Vakman vs. zelf doen
| Klus | Zelf doen | Via vakman | Besparing zelf |
|---|---|---|---|
| Schoorsteen boven het dak verwijderenMetselwerk boven de daklijn slopen en het dak dichtleggen | Niet aangeradenWerken op hoogte met vallend puin en een dak dat vakkundig waterdicht moet worden dichtgelegd | € 750–€ 1.500 | Geen aanbevolen besparing |
| Rookkanaal door verdiepingen slopenGemetseld kanaal van zolder tot begane grond verwijderen | Niet aangeradenHet kanaal kan constructief verbonden zijn met muren, vloeren of de kapconstructie; verkeerd slopen veroorzaakt scheuren of verzakking | € 2.000–€ 4.000 | Geen aanbevolen besparing |
| Schoorsteen met asbesthoudende onderdelenSloop van een kanaal met asbestcement pijp of afdekplaat | Niet aangeradenWettelijk voorbehouden aan een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf, met verplichte inventarisatie en melding bij de gemeente | € 1.500–€ 3.500 | Geen aanbevolen besparing |
| Binnenafwerking na het verwijderenGat in plafond of wand dichtmaken, stucen of aftimmeren | HaalbaarMet gipsplaat, vulmiddel en wat geduld prima zelf te doen zodra het kanaal vakkundig is gesloopt en afgedopt | € 200–€ 500 | tot € 350 |
| Puin afvoeren naar de milieustraatSchoon metselpuin zelf wegbrengen in plaats van containerhuur | HaalbaarAlleen bij asbestvrij puin; met een aanhanger bespaart u de container- en afvoerkosten van het sloopbedrijf | € 150–€ 400 | tot € 250 |
Een schoorsteen verwijderen is geen doe-het-zelfklus. U werkt op hoogte, het metselwerk moet gecontroleerd en steen voor steen worden afgebroken, en het dak moet daarna vakkundig waterdicht worden dichtgelegd — één fout in folie of pannen betekent lekkage. Daar komt bij dat het rookkanaal constructief verbonden kan zijn met muren of de kapconstructie, en dat bij rijtjeswoningen kanalen soms gedeeld zijn met de buren. Is de woning van vóór 1994, dan is vóór de sloop een asbestinventarisatie wettelijk verplicht; aangetroffen asbest mag uitsluitend door een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf worden gesaneerd, met melding vooraf bij de gemeente. Laat de sloop dus over aan een sloopbedrijf of dakdekker — de binnenafwerking en het afvoeren van schoon puin kunt u prima zelf oppakken.
Het volledige proces stap voor stap
Inspectie, offerte en vergunningscheck
Het sloopbedrijf bekijkt de schoorsteen, het dak en de bereikbaarheid, en bepaalt of alleen het deel boven het dak weg moet of ook het kanaal binnenshuis. Er wordt gecheckt of de woning een monument is of in beschermd gezicht ligt (vergunningplicht) en of het kanaal gedeeld is met de buren. U ontvangt een gespecificeerde offerte inclusief dakherstel en puinafvoer.
1–2 uur
Asbestinventarisatie bij woningen van vóór 1994
Is de woning gebouwd vóór 1994, dan voert een gecertificeerd bureau eerst een asbestinventarisatie uit. Wordt asbest aangetroffen — bijvoorbeeld een asbestcement binnenpijp — dan wordt de sanering bij de gemeente gemeld en door een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf uitgevoerd voordat de reguliere sloop start.
1 dagdeel, rapport binnen enkele dagen
Steiger plaatsen en werkplek beveiligen
Rondom de schoorsteen wordt een steiger of hoogwerker opgesteld en het werkgebied op de grond wordt afgezet tegen vallend puin. Dakpannen rondom de schoorsteen worden voorzichtig verwijderd en opzij gelegd, zodat ze na de sloop hergebruikt kunnen worden voor het dichtleggen.
2–4 uur
Schoorsteen steen voor steen afbreken
Het metselwerk wordt van boven naar beneden gecontroleerd afgebroken, meestal handmatig met hamer en beitel of een lichte sloophamer. Het puin gaat via een stortkoker of emmers naar de container. De sloper werkt door tot net onder de daklijn, of verder als ook het kanaal binnenshuis verwijderd wordt.
4–8 uur
Dak dichtleggen en waterdicht afwerken
In het ontstane gat worden nieuwe tengels, panlatten en onderdakfolie aangebracht, waarna het dakvlak wordt dichtgelegd met de bewaarde of bijpassende dakpannen. Bij een plat dak wordt de dakbedekking waterdicht ingewerkt. Dit is de meest kritische stap: hier wordt bepaald of het dak de komende decennia dicht blijft.
3–6 uur
Kanaal binnenshuis verwijderen of afdoppen
Blijft het rookkanaal binnenshuis staan, dan wordt het bovenaan afgedopt met een geventileerde afdekking zodat er geen condens in het kanaal ontstaat. Wordt het kanaal ook binnen gesloopt, dan verwijdert de sloper het per verdieping en worden sparingen in vloeren en plafonds dichtgemaakt.
2 uur–1 dag
Puinafvoer en oplevering
Al het sloopafval wordt afgevoerd en het dak en de werkplek worden bezemschoon opgeleverd. De sloper loopt samen met u het dakherstel na, binnen en buiten, en geeft advies over de binnenafwerking van eventueel achtergebleven sparingen.
1–2 uur
6 slimme bespaartips
Veelgestelde vragen
Wat kost een schoorsteen verwijderen gemiddeld?
Het verwijderen van een schoorsteen boven het dak kost gemiddeld €750–€1.500, inclusief het dichtleggen van het dak en het afvoeren van puin. Alleen inkorten is goedkoper (€450–€850), het complete rookkanaal door alle verdiepingen slopen kost €2.000–€4.000.
Heb ik een vergunning nodig om een schoorsteen te verwijderen?
In de meeste gevallen niet: een schoorsteen verwijderen is doorgaans vergunningsvrij. Woont u in een monument of beschermd stads- of dorpsgezicht, dan is wél een omgevingsvergunning verplicht. Bij een gedeeld rookkanaal met de buren (veel voorkomend bij rijtjeswoningen) heeft u bovendien hun toestemming nodig. Uw sloopbedrijf kan dit voor u uitzoeken.
Hoe zit het met asbest in een oude schoorsteen?
Bij woningen van vóór 1994 bevat de schoorsteen regelmatig asbesthoudende onderdelen, zoals een asbestcement binnenpijp of afdekplaat. Vóór de sloop is dan een asbestinventarisatie door een gecertificeerd bureau wettelijk verplicht. Wordt asbest aangetroffen, dan mag alleen een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf het verwijderen en moet de sanering vooraf bij de gemeente worden gemeld. Reken op €500–€1.500 extra.
Kan ik een schoorsteen zelf verwijderen?
Dit wordt sterk afgeraden. U werkt op hoogte met vallend puin, het kanaal kan constructief verbonden zijn met muren of de kap, en het dak moet na de sloop vakkundig waterdicht worden dichtgelegd. Eén slecht aangesloten pan of folie leidt tot lekkage die pas maanden later zichtbaar wordt. Bij asbest is zelf verwijderen bovendien wettelijk niet toegestaan.
Wat gebeurt er met het gat in het dak na het verwijderen?
Het sloopbedrijf of de dakdekker herstelt de dakconstructie ter plekke: er worden panlatten en onderdakfolie aangebracht en het gat wordt dichtgelegd met (bij voorkeur bijpassende) dakpannen. Bij een plat dak wordt de dakbedekking waterdicht ingewerkt. Binnen wordt het gat in het plafond of de zoldervloer dichtgemaakt en klaar gemaakt voor afwerking.
Moet het rookkanaal binnenshuis ook verwijderd worden?
Dat hoeft niet: veel woningeigenaren laten alleen het deel boven het dak slopen en het kanaal binnenshuis staan. Belangrijk is wel dat het achterblijvende kanaal goed wordt afgedopt én geventileerd blijft, anders ontstaat condens- en vochtschade in het kanaal. Wilt u ruimte winnen, dan kan het kanaal per verdieping alsnog worden weggehaald.
Gerelateerde klussen
Klaar om je schoorsteen te laten verwijderen?
Beschrijf je klus en ontvang offertes van geverifieerde sloopbedrijven bij jou in de buurt.
Binnen 24 uur
reactie van vakman
Geverifieerd
alle vakmannen gecheckt
Scherpe prijs
vergelijk offertes